其他专业养护方案介绍

　　一、 高层墙面防水补漏：

　　墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗透。

　　墙体的治漏方法：

　　修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。

　　空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

　　用防水材料修复：

　　此种方法适用范围广泛，即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。

　　在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料。

　　外墙内涂堵水法：

　　即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。

　　本公司施工强项高空作业，对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书，故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

　　二、 外墙面建筑涂料施工：

　　新建墙面涂料施工：

　　建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护

　　时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。

　　施工方法：

　　外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。

　　操作工具：

　　一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

　　维修翻新：

　　使用涂料对建筑物表面进行装饰，******的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行******综合考察，制定施工计划书。

　　对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

　　三、 建筑幕墙玻璃维修：

　　外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必须保证工程质量。

　　幕墙玻璃维修工程经过多年实践，必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用进口胶)，打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。

　　四、中央空调设备清洗：

　　中央空调机组、风机盘管的清洗，采用中性清洗剂，对人体无害，对设备无腐蚀损害。

　　指定出无需拆卸，直接喷洗的工艺。能快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出，明显改善制冷效果，******除臭，对环境无污染。

　　五、 高层广告安装与拆除：

　　对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察，并制定工程施工方案，划定安全区域，配备工程吊装设备及调度施工人员。

　　六、 高层管道安装维修：

　　下吊人员按常规安全规范操作。地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。

　　七、 油漆—木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆：

　　选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量，不论新做、重做，基层面均需处理，遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。

　　八、 实木地板翻新：

　　使用大型地板翻新机打磨数次，去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米，再经仔细砂光，使地板表面细腻，光新达到全新的标准。地板边交使用交磨机打磨，以达到整体效果，然后重新封缝，***后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。

　　九、 大理石、花岗石、水磨石修复翻新：

　　根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。

　　轻度翻新：一般无需使用专用加重机，操作较简单，一般******地面沙粒、尘粒，洗净污渍、起蜡，采用专用机械多次研磨，直磨至反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬处理。

　　浅度翻新：石地面手的较严重的磨损，但伤痕不超过0.5mm，可使用加重机，并在翻新技术人员指导下进行操作。

　　深度翻新：石面日久失去保养，受损非常严重，表面伤痕深度超过0.5mm以上，由专职人员现场勘查后拟定施工计划。

　　十、大理石、地板打蜡镜面处理：

　　必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹，待彻底干燥后，根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。

　　十一、外墙清洗：

　　根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

　　十二、玻璃清洗;

　　使用玻璃刮、抹水器、******玻璃清洁剂，彻底******污垢，对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质，用玻璃铲刀去除。清洗剂中含有防静电成分，经擦洗后的玻璃晶莹、透光。

　　十三、地坪清洗打蜡：

　　大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地砖表面清洗及

　　打蜡。

　　如原地坪有蜡层，则在清洗前先起蜡清洗。针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机，同步操作施工。表面必须无污渍、污垢，彻底吸干，无水迹。

　　地表面打蜡：

　　蜡面下不得隐显有污垢，蜡面应均匀覆盖，不得有漏涂之处无蜡面气泡存在，蜡面应平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。

　　十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯)

　　用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理，然后吸净清洗液及污物，如污渍程度严重可反复几次清洗。清洗后的地毯，绒面无灰尘，地毯表面色泽鲜亮，梳理整齐蓬松，有弹性质感。

　　十五、大型吊灯清洗：

　　水晶吊灯清洗一般比较困难，为解决这一难题，经过摸索、实践，采用专用灯具清洗剂，配合先进的喷射方法，无须拆卸灯具。清洗后的水晶吊灯无污垢，对金属部分没有腐蚀作用，灯具饰品透光亮丽，十分华贵。

　　十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡(另收费)，全程清洗。采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。