关于物业管理的详述

物业管理，是指针对社区、写字楼及公寓、社区等建筑物，及其周围环境的相关设施，做维护管理与*********的服务经营管理。其核心价值在于整合各类专业服务项目，并提供高质量的服务，所涵盖业务因涉及群体生活，不仅是对于建筑物与基地的保存、利用、改良乃至处分等所为的物理的管理，还包含社区住户群居生活关是的生活管理，工作繁重复杂。 

　　建筑物管理维护涉及如：会计记账、专业设施设备维修、公共安全检查、消防检修申报等业务;不仅须具备区分所有法、建筑法、民法、消防法等法律知识，并应通晓给排水、消防、会计准则等各种设备相关法规的基准及限制等等，横跨许多资格限制、专业技能、设备管理等非常复杂的专业知识领域。因此，建筑物的管理维护业务委由具有专业证照的管理维护公司从事的管理，实为必然的趋势。 

　　将物业管理的服务范畴，定义分为三大类： 
　　******类：建筑物与环境的使用管理与维护。提供建筑物与环境管理维护、清洁、保全、公共安全检查、消防安全设备及附属设施设备检修等服务。 
　　第二类：生活与商业支持服务。提供物业代办及咨询行业、事务管理、物业生活服务(社区网络、照顾服务、保母、宅配物流)、生活产品(食衣住行育乐)及商业支持等服务。 
　　第三类：资产管理。提供不动产经营顾问、开发租赁及投资管理服务。物业管理服业务是结合科技与管理技术，考虑延长建筑物生命周期及使用者需求，对建筑物与环境提供专业的使用管理维护、生活、商业支持及资产管理等服务的产业。 

　　其中有关于******类建筑物与环境的使用管理与维护;提供建筑物与环境管理维护、清洁、保全、公共安全检查、消防安全设备及附属设施设备检修等服务。包含社区、写字楼及公寓管理服务业、清洁环保业、保全业、消防及公共安检、机电业等;为物业管理的狭义定义。 

　　专家认为物业管理管理服务公司业务范围： 
　　1.社区、写字楼及公寓一般事务管理服务事项。 
　　2.建筑物及基地的维护及修缮事项。 
　　3.建筑物附属设施设备的检查及修护事项。 
　　4.社区、写字楼及公寓的清洁及环境卫生的维持事项。 
　　5.社区、写字楼及公寓及其周围环境安全防灾管理维护事项。